MEIF理財部落格

2008年底央行把利率一路從3.75%降至1.25%
使得中老年定存族收入大減,逼出定存資金,全面瘋狂炒作房地產...
2008年那時我換屋買房時,心想現在不想買房子的人,3年後房價大漲,
到時你想買也會買不起.
如今房價己大漲1倍以上,也己經從高檔回跌15%~20%了,
這2~3年再用7~8成高額貸款去追買房價的人,3年後會跌掉自備款,
房子將會由資產變成負債,若是最後被銀行法拍,則會終身成為屋奴.
民國80年的房市泡沫化,空頭跌勢走了10年,在民國91年
政府花了上兆元作金融RTC,去處理銀行的呆帳,才提早結束
房市空頭.不然,上一波也要走20年的空頭大修正.
上一波民國80年房價泡沫化的金融背景:
貸款利率10%,高利率壓縮了房貸負債的總量,民國70年~80年
人民所得增長約2倍以上,號稱台灣經濟奇蹟.在這樣的情況下,
都產生了大量房貸不良呆帳,國庫花了上兆元RTC打消金融呆帳.
這一波的房市泡沬化:房貸利率是2%,創造出來的房貸負債總額
是上一波的2倍以上.過去十年來,人民所得成長不到20%,
物價漲50%以上,房價漲1倍以上,這樣會產生多少房貸呆帳?
至少2~3兆元.
銀行賺錢放自己口袋,賠錢了卻要叫國庫買單?
上一次立法院被財團給騙了,這一次還要再花大錢給財團送禮嗎?
門都沒有.況且如今政府的負債4兆多,也沒有錢可以再幫銀行買單了.
一旦再發生類似國民90年前後的銀行倒閉潮,立法院自然可能撒手不管,
那麼央行就黔驢技窮,只剩下再降息貼近零利率此法可行而己.
學日本的作法.....股市,房市,經濟全都陷入失落的20年.
日本從1985年股市房市泡沬化:
日經指數從38900跌到2008年6995點.房市和股市走了22年的空頭...
因為日本政府不想花錢幫老百姓買單,乾脆降息至零利率,以此來控制
房貸的負債不再擴大膨脹,給老百姓足夠的償債時間,死老百姓你就慢慢地
把房貸給繳完吧.零利率讓負債不再放大,日本政府對房市就撒手不管了.
零利率雖然可以使原先的負債不再擴大,但零利率的金融環境,它創造負債
的能力還是很強,利息降到零利率,不過是讓市場自己去:以債養債,
並沒有解決根本的負債問題,2009年起美國QE印鈔票灑錢,大量收購不良
債權標地物,同時利率降到01%的作法,一樣也是在:以債養債.在撐經濟而己.
有人說:台灣目前的低利率房價就不會跌?真是有點腦殘.
日本還降到0利率..房價照樣跌廿年好嗎!!
民國80年第1次的房價泡沫化,背後可是有70年~80年
國民薪資所得大幅成長1~2倍作後盾,再加上房貸10%的高利率,
故所創造出來的負債總量並不高,同時所得高長成,炒高的房價
也較具抗跌...但2008年~2013年這波的房價泡沫化可完全不同:
房貸利率曾降至2%以下,超低利率創造出巨大的房貸負債,
而過去十年來,人民的薪資所得成長不到20%....
所以未來5年人民的薪資所得若不能大幅成長5成至1倍,
那麼就只有房價大跌來反映低薪資所得的現況.
未來3~5年薪資不成長5成以上,台灣的房市和經濟就沒救了.
薪資成長1倍企業就會倒閉?1997年至今,南韓國民所得增加2倍
南韓的經濟怎麼不垮?
大陸在2008年鴻海跳樓潮後加薪1倍,隨後人民大會又通過
連續7年每年加薪13% 即2017年大陸的人民薪資所得將是2008年
的2~3倍...那大陸的經濟怎麼不垮?
給人民大幅加薪等同於:在稀釋人民的房貸負債,政府在給人民
大幅加薪的同時,還需要央行印鈔票:大量買入美元,釋出台幣.
台幣可以重貶30~50% 現在的日本就是這麼作地
日幣從78元兌1美元,貶到124兌1美元
不就是因為印鈔票,日幣重貶50% 以上,來提高出口競爭力
目前歐洲在印鈔票:歐元:美元從1:1.6 貶低至1:1.1
這也是用印鈔票在打壓幣值,貨幣競貶來提高出口競爭力,
以此來提振經濟.這種方式也是未來5年台灣經濟唯一
的一條活路.否則,其它的方法都是死路,再掙扎也沒救.
但台灣央行不但不印鈔票,還在回收台幣,緊縮資金企圖打房.
房價大漲的罪魁禍首:正是中央銀行在2008年
大幅降息至1.25%,超低利率造成房價大幅炒作
彭淮南正是未來台灣發生銀行倒閉潮的元兇.
別人印鈔票只是受傷.台灣不印鈔票,不給人民大幅加薪
5年後金融體系就會崩潰,經濟會衰敗20幾年.
2016年不管藍綠誰上台,只要他沒有能力大幅提高人民所得,
就解決不了台灣未來將爆發的銀行倒閉潮,2020年總統大選時
2016年上任的總統又會灰頭土臉地...
真地是神仙下凡也救不了台灣的經濟及金融體系了.
老百姓自己要懂得明哲保身:不要再用高額貸款去追買房子了
否則必然是要:悔恨終身地.
美國於2014年10月起己經不再印鈔票了,目前美國股市是最後的
資金乘數效應在撐盤.多頭走勢即將結束,進入中空大修正波.
何謂資金乘數效應:例如美國政府灑出1兆美元進入市場
商業銀行拿到錢,全部把它貨放出去...這放出去的1兆美元,
又會有7,8千億回流銀行體系...銀行再二度把它貨放出去..
它又再回流5,6千億回到銀行....銀行再三度把它貨放出去..
...........所以1兆元的資金進入市場,,它可以創造出
3~4兆元的負債...
現在的美股,美國房地產就是靠以債養債的方式,在擴大通貨膨脹地.
台灣也是一樣..靠人民負債不斷擴增,來支撐房價和股價...
一旦資金乘數效應結束,,就會進入通貨緊縮..且會惡性循環,
股市和房市下跌會互相扯後腿...同步崩跌.
房價從2013年的高檔己經下跌15~20%了..未來仍會持續走跌,
要是股市再結束多頭,進入中長空修正期,那房價的跌幅還會放大.
FED己經不再印鈔票,還在思考何時升息,
市場為什麼怕升息:因為從2009年以來的多頭走勢,
是靠灑錢印鈔票的資金不斷地創造出大量負債,
來推升資產及股票的價格...一旦升息,這些炒作的資金成本就會提高,
賣壓自然會不斷放大.因此,美股的多頭己接近尾巴了,即將結束.
但日本,歐洲還在印鈔票,股市漲多拉回至半年線下打底,
仍會再拉升資金行情過高...它們還正在全力衝刺創造負債,
多頭行情當然不會這麼快結束...
而台灣本身沒有資金行情的條件,完全是靠2008年央行
把利率大幅降至1.25%,逼出定存資金,進入市場,也是
創造出高額的負債...房價從大漲到漲不動,2013年底再進入
跌勢,就表示:資金的最大乘數效應己經結束了...
未來要面臨的是通縮....股市一旦結束多頭走勢,
進入中空大修正波..通縮會更嚴重..此題己是無解地.
金融市場的鐵則:
欠債還錢,還不出來就人抓,厝拆,雞仔鳥仔踏死甲沒半隻.
台灣3月份景氣對策燈號:己由綠燈轉弱為黃藍燈,4月衰退為藍燈.
2009年起美國印鈔票:美元重貶
台灣銷美國市場當然會萎縮.
日本2013年開始印鈔票,日幣重貶50%
台灣外銷和日本同性質的商品:當然也是會大幅衰退
現在歐洲也在印鈔票,歐元重貶30幾%:
那台灣外銷歐洲的產業當然也會衰退.

台灣最後一個市場:大陸最近也在降息,擴大內需式的變相印鈔票
人民幣也將走貶..外銷大陸市場的產業當然也會衰退...
近期除了美元市場因為美元由弱再度轉強,才出現轉機.
其餘的外銷市場都在全面衰退之中...再加上日幣重貶帶來的
競爭威脅,台灣的出口總值出現大衰退己是不可避免了.
除非央行改變強勢台幣的政策,也加入印鈔票的行列,
不然,台灣的經濟,未來真地又要過苦日子了.
央行的貨幣政策強弱會直接主導經濟走勢的興衰,
而執政者只能在央行制定的金融環境之中跑龍套而己.
真正引導國家經濟前進方向的:正是中央銀行
央行的權力影響所及,不是總統府能比地.
因此,不用太在意2016年誰當總統,老百姓要多關心自己切身的權益:
要看那個總統候選人有強烈企圖可以站在老百姓這一邊和財團對抗,
來大幅提高國民薪資所得,如此才能彌補過去這十幾年來中央銀行
在貨幣及利率政策上所犯下的錯誤.....
其若不然,那麼台灣就會步上日本20幾年前的後塵:
經濟失落廿年,那大家就要有過苦日子的心裏準備了.

民國70~80年房價大漲泡沫破裂時,那十年內
國民薪資所得大幅成長,房地產價格也爆漲.
民國74年我們村裏的農地1分地約8萬元左右,
漲到民國80年1分地接近200萬.這期間薪資所得
大幅成長2~3倍,國民的長期償債能力也大增3倍以上.
但即便如此,至民國91年房市低檔,房價仍跌50%以上.
2008年~2014年期間國民薪資所得並未明顯增加,
過去6,7年來物價卻大漲,國民的長期償債能力不升反降,
最嚴重的是:央行大幅降息至1.25%,把定存資金逼出來炒作房價
這是刹雞取卵,飲鴆止渴.原先靠定存利息收入過活的,多半是
中老年人,它們並沒有長期穩定的工作所得收入作為償債能力.
這些資金在定存利息收入大減之下,被迫進入房市炒作,有許多
資金所有者,都是靠人頭炒作地,如醫生,護士,公教人員是它們
最愛的人頭戶,一個交易案例的人頭費約是20萬左右.
這些定存資金利用人頭及高成數房貸把房價炒高了,
但未來卻沒有長期固定的收入來償債,房價一旦回跌套牢,
賣壓將不斷地放大,沒有強力的償債能力作後盾,房價將不具
抗跌的能力,跌幅必將再擴大,未來5,6年內就會出現這種慘狀..
這也會造成未來10年內台灣的銀行最少會有一半倒閉.
這個罪魁禍首正是中央銀行,12A狗屁總裁.
金融市場中,操作錯了,就只能停損,股票是如此,房價也是如此,
這是給這幾年買錯房子的人,最後一次的警告.
莫要見到棺材才掉淚.

台灣的房市從去年中就作高轉折向下了,

股市是今年的4月底轉折向下..

經濟是今年初衰退進入黃藍燈也是進入大衰退期了..

股市在2年內會跌出底部,作長期大區間震盪整理,

房市和經濟都要面臨20年的大空頭周期,

就算神仙下凡,也救不了台灣了...

經濟好還是不好,不要聽政客和媒體吹牛,

你只要去看一個數據:國民所得變動表,就一目了然了.

請問一下:台灣從民國86年亞洲金融風爆之後,

國民所得有成長嗎?若是扣掉物價上漲,

過去20年來,國民所得根本沒有成長.

而2009年至今房價大漲了1倍以上,

國民總負債成長2倍以上...

未來你要拿什麼來還債?

炒作房價,大幅預支未來的長期所得,

未來20年的消費能力自然大幅下降,

經濟能好那才有鬼....

台灣的經濟想起死回生:

先找一個能幫老百姓加薪1倍以上的總統再說吧,

若是沒有這等人出現,那麼經濟衰退20年也是必然地.

就台股的漲跌時間而論:

從3955漲到10014花了6年半的時間,總修正會略大於1/2,

即若作總修正要花4年左右的時間,作中空修正.

就算作末波修正,中空修正期也要花1年半的時間,

即從今年4月底起,至明年第四季末才能完成大ABC3波下的修正.

目前只是在大A波下的A-2波的反彈逃命波之中,

A-1波下跌幅2811點,費約近4個月,

A-2波上反彈至少會有2個月以上,彈幅1/2=>8600

A-2波上以abc3波反彈視之,為3-3-5平台式反彈波

即a波己彈完,高點8488,目前在b波向下3浪拉回之中,

b波向下走3-3-3拉回型態,目前走完b-1波下,

現貨破8090即是短波跌幅滿足,周五轉折進入b-2波上,

反彈也有6天的時間,向上拉升3小浪後,再向下拉回b-3波下

如此,b波下的拉回才算完全結束...

A-2-c波反彈為5波浪上漲,反彈一旦結束,則將進入第A-3波下主跌浪,

A-3波下的跌幅不會小於A-1波下,至少也是2811以上,也可跌4220左右.

大A波可以向下只跌3個大浪,後接大B波反彈,也是向上3個大浪的上漲波,

大C波下則必刹跌5波浪才會見底.....

以上這才是為期1年半的大ABC中空修正波,

故明年底會見到單日成交量剩下300百億以下的窒息量.

空頭市場的特有產物:窒息量,流通性風險,跌到股票想賣也沒量,賣不掉.

美國透過美元在消費全世界
美 國透過參戰第一及二次世界大戰的機遇，變成是世界上各國政府債卷的最大債權國。等同於取代了英國原先的世界霸主地位。尤其是在１９４３年布林登森林會議 中，美元成了世界通用貨幣，更加穩固了美國不可動搖的經濟強權地位。戰爭所創造出來的需求很快就能顯現在實質的經濟活動上，第一及二次世界大戰的戰爭物資 需求，帶動了美國經濟的快速成長，這個事實是無庸置疑的。
根據布林登協議：美國發行４美元的紙幣，就得購入等值１美元的黃金作為貨幣儲備，但由於 二次世界大戰之後，美國在世界各地擴張經濟及軍事勢力，豢養了１３支的航母艦隊，軍用浩費龐大，美國政府每年產生大量的預算赤字，均是用印鈔票的方式來支 應，美元的過量發行，導致黃金的儲備量遠遠不足，最後於１９７０年尼克森總統宣佈關閉美國財政部的黃金兌換窗口，等同於正式切斷黃金和美元的儲備關係。自 此以後，美國更加肆無忌憚地大量印鈔票，來擴張它的世界影響力，美國的勢力擴張更是毫無阻攔，遍及世界各地，沒有任合一個國家可與之對抗。
美國所 參與的戰爭，只要能取得聯合國的認同，那麼不管戰爭要打多久，軍費要消耗多少都不是問題，因為美軍右手拿著最先進的武器，左手拿著大量不用成本的美元，到 世界各地都可以換得他們所需要的物資，來供給作戰之用。美國大量的印鈔票，稀釋了美元的價值，等同於是美軍所花費的美元軍費，是全世界持有美元者，共同來 幫美國分擔的。也就是美國透過美元，可以集全世界的力量來跟單一個敵對國家作戰。這完全實踐了孫子兵法中的＂因糧於敵＂的作戰策略，美軍不需要帶著大量的 物資遠赴世界各地去進行作戰，他們只需備足了美元紙鈔，就近於戰地附近即可取得所需的作戰物資。美軍有了最先進的武器，又有源源不絕的物資供應，美國所發 動的戰爭豈有不勝之理？
美國的戰爭成本是由持有美元者來共同幫它承擔，但戰爭勝利之後的戰利品卻全部歸美國所有。這如同是你要作生意，別人幫你出 了大部份的本金，但賺來的利潤全部都歸你所有，如此長期下來你成為世界首富只是時間的問題而己。長期以來美國透過戰爭取得了鉅額的利益和重要能源物資，來 充實國庫及其人民的生活。這就是美國人世界一等公民生活品質的來源。全世界一起出錢讓美國去打仗，勝利後的利益全部歸美國人來享用，如此，美國豈有不強大 的道理？而且是戰爭打越多，美國就會越強大。這完全顛覆了過去戰爭對於國家會帶來巨大傷害的本質。戰爭對於美國來說，如同是一種商業
行為：商業的交易活動越頻繁，它的獲利就越多。也就是戰爭打越多，美國就越富有，越強大。這真是駭人聽聞！！
所 以，只要有機會對任何國家開戰，那都是美國擴大它的勢力，同時是攫取鉅額利益的絶佳機會，美國是不會輕易放過的，有時甚至會小題大作，在未取得聯合國同意 之前就擅自發動戰爭，這一切的目的都是在為美國取得最大的利益，而非是為了世界公義。從過去６０年的歷史經驗來檢視，就不難發現這個答案了。
所以 台灣在美國的庇護之下可謂安全無虞，中共若想挑釁美國，簡直是以卵擊石，肯定是會踢到鐵板的。而我們的央行也大量的買進美元外匯，來幫美國的戰爭買單盡義 務。因此過去６０餘年來，台灣一直是美國的次殖民地，我們央行的貨幣政策是任由美元來消費台灣，完全不避險，也不設防。我們台灣對美國盡了這麼大的力量， 卻沒有等值的回報，向美國買的武器比別的美國盟國等級差，價格也更貴，這實在是不公平，如同是次等公民。既然我們的央行大量的向美國輸送利益，己經把台灣 搞成了美國的殖民地，不如，台灣就來公投：看要不要成為美國的一州？台灣老百姓對美國盡了這麼大的力量，也該享受美國國民這種世界一等公民的待遇。這是我 們的央行為台灣老百姓舖好的路，否則，我們央行這種對美國輸送利益的行為，就如同是賣國賊的行踁，台灣虛耗國力，所換來的只有一個１０Ａ總裁的稱號？這就 太不值得了。
統傳思維：一個國家對外過度用兵，會大量耗損國力，泰半都不得善終，因此而亡國者歷史上比比皆是。但美國在美元這個國際通用貨幣作後 盾之下，完全顛覆了這個思考邏輯，美國反而利用發動戰爭在擴大它的軍事，經濟及政治的影響力，同時其國力也因此而越強大。因為美國在打仗，有你在買單阿， 如此怎麼會不越打越強？！
１９４３年美元尚未成為世界通用貨幣之前，歐洲各國因為向美國借太多錢，使得美國成為國際上政府債卷的最大的債權國，美 國因為其本土未受世界大戰的波及，那時美國的強盛是靠自身的力量而來地。但自美元成為世界通用貨幣之後，至今美國是世界上最大的政府債卷債務國，但現在美 國仍是世界上最強的國家，舉債越高國力反而越強這個原因就是透過美元這個國際通用貨幣的金融操作而造成違反常理的現象。這個就是美元無遠弗屆的威力。
１９７０ 年之前，台灣央行以購入美元為發行台幣的基礎，這等同於台幣透過美元，對於黃金作間接儲備。但在１９７０年之後，美國己經切斷黃金和美元的儲備關係，台幣 若要維持其價值不因美元的過量發行而造成損失，台灣央行在購入百億美元的同時，理當撥出廿億美元來購入黃金作避險，這個美元與黃金４：１的持有比例，是美 國於１９４３年美元成為國際通用貨幣時，美國對全世界所作出的承諾。
台灣央行最後一筆買進黃金作為發行貨幣的儲備，是在十幾年前，前央行總裁許遠 東先生發生空難去逝之前所為，總數購進了四百多噸的黃金，當時央行的美元外匯存底約１８００億美元。黃金的購入成本約３００美元／盎司。當年的１８００億 美元的價值有多少？約等同於６億盎司黃金的價值。而自從彭淮南先生繼任央行總裁之後，央行加大了購入美元外匯的舉動，但就未曾再購入任何的黃金現貨作避險 了。目前央行的美元外匯存底近４千４百億美元。現在４４００億美元值多少黃金？約是３.４億盎司。十幾年來台灣人民努力發展經濟，大量賺取美元外匯，但我 們央行庫存的美元，卻因美國不斷地大量印鈔票，而央行對於美元外匯不設防，不作避險措施，導致了台灣美元外匯的數目雖然倍數增加了，但其價值反而縮水打了 對折。這點透過數據換算之後便一覽無遺了。台灣被美元給大大地消費了，在央行錯誤的政策之下，台灣如同是美國的殖民地一般。更可笑的是，台灣人民卻以美國 所贈的８Ａ，９Ａ央行總裁的虛名而沾沾自喜？我們的央行總裁是功在美國，對美國貢獻良多，才獲得這個美名。但是若以台灣利益為優先的立場來看，這是出賣台 灣，對美國輸送利益。想來真是有點可悲，台灣老百姓被人賣了，幫人數鈔票，還數得很高興，真是令人無言以對！
政策錯誤比貪污還嚴重，這真是一點都 不假，台灣過去這十幾年因為央行錯誤的 貨幣政策，實質損失了數千億美元，等同於無形中國力減損了十兆台幣之譜。 台灣老百姓怎麼一點都不心疼？ＲＴＣ金融重建國庫被官商勾結掏空了上兆元 台幣，老百姓也不當一回事，那麼廢核四損失個幾千億，至少可以避免發生核能 災害，廢核四也沒什麼大不了地。台灣的老百姓在意的倒底是什麼？真的讓人摸不著頭緒。
現在央行的４４００億美元外匯存底，其價值等同於３.４億盎 司的黃金，而３.４億盎司的黃金在１９９８年等同於１０００億美元的價值而己。所以十幾年來央行的外匯存底雖然從１８００億美元增加到４４００億美元，但 這４４００億美元的價值只值十幾年前的千億美元而己。這樣差距有多大？４４００－１０００＝３４００，因為十幾年來央行錯誤的美元外匯政策，台灣的國力等 於減損了３４００億美元，約等同於十兆台幣。這麼簡單的數字計算，請問台灣這麼多的財經專家有幾個看得懂，對央行提出質疑？還是全都是睜眼的瞎子？專家都 看不懂了，更不用提老百姓.台灣的人民，政府官員全都被中央銀行玩弄於股掌之間。所以，不管藍綠誰上台，一樣無法改變這個事實，連央行在玩什麼把戲都看不 懂了，如何有能力去改變現狀？就算神仙下凡,也救不了台灣地,這是致命的人禍,令人覺得很無奈.唉.

如同維基百科所記載的一般：Ｆｅｄ是一家私有銀行，其股權分散於華爾街的
五大銀行團手中。雖然Ｆｅｄ
的官員為美國政府指派，但其內定權則為華爾街金融
集團所控制。透過美元這個國際通用貨幣的金融操作
在獲取最大的利益，這個方法即是實踐了凱因斯的廉
價貨幣理論，利用通膨及通縮的手段，在掠奪他人的
財富。東歐及俄羅斯經濟的解體，日本資產泡沫的破
裂，１９９７亞洲的金融風爆，都是透過美元廉價貨
幣的金融操作來實現的。
Ｆｅｄ成立於１９１３年，但其真正壯大是在二次大
戰期間，美國的盟邦為了方便於戰爭物資的調動，於
是在１９４３年於美國的布林登森林會議中決定以美
元為國際通用貨幣，而美元的發行則以黃金作為儲備
，比例為發行４美元的紙鈔，美國需購入等值１美元
的黃金作為貨幣的發行準備金。從此國際間的大宗物
資及原物料交易，均採美元為計價單位，如此也擴大
了美元的通貨需求量。美元在二次大戰中發揮了關鍵
性的影響力，隨後美國又參加韓戰，越戰，及中東的
能源爭奪戰，美國政府負債因此增加數十倍，美元的
發行量也呈數十倍數的成長。這個從黃金價格的變動
就可以看出來：１９４３年１盎司黃金值３５美元，
１９８５年時１盎司黃金飇高至８百多美元。這不是
黃金價值上漲，而是美元的通貨發行量失控，導致美元
的價值大幅縮水。因為在１９８５年之前這４０年
之間，美國為了擴張軍事影響力，年年產生大量的預
算赤字，都是靠印鈔票來彌補的，但美國卻未依約定
購入黃金作儲備。美國瘋狂印鈔票的行為造成國際
金融市場的恐慌，這就是金價大漲數十倍的原因。
金價爆漲等同於打撃美元國際通用貨幣的持有信心，
為了打壓金價美國政府抛售了萬噸的黃金，以實物賣
壓打擊國際黃金交易市場的金價。同時Ｆｅｄ將利率
調升至１０％及短期融通利率調升至２０％來打擊黃金
交易市場的投機客。隨後又大力發展衍生性金融交易
商品市場，來吸取市場過多的游資。在三管齊下之
後，金價自然回跌，至１９９９年跌至２５０美元／
盎司之下。這種打擊金價的作法是治標不治本，美國
和Ｆｅｄ並未因此而收斂印鈔票的行為。
１９９２年～２０００年柯林頓總統主政時期為了提
振經濟的成長力道，Ｆｅｄ大幅降息至１％，因此金價
的炒作又死灰復燃，２００６年金價又再度攻上
７百美元／盎司。Ｆｅｄ想要故技重施來打壓金價，
於是連續升息１７次，利率升至５。５％，但天不從
人願，金價還沒打下來，美國的房地產市場先崩潰，
以約六千億美元次級房貸債權為基礎的數兆連動債，
因利率升幅過大，房屋所有權人繳不起房貸而形成大
量的不良債權呆帳，導致連動債出現大額虧損而導閉
，在資金缺乏同時房價持續下跌的惡性循環之下，引
發衍生性金融商品市場的全面崩潰，這就是美國金融
海嘯的由來。金價的壓制，成也衍生性金融商品市場，
敗也來自衍生性金融商品市場的潰堤。
Ｆｅｄ為了解決金融危機，又快速將利率降至１％以下
（目前為年息０.１％），以控制負債包袱不再擴大，
同時美國政府又大量舉債（ＱＥ１及ＱＥ２）約２.１
兆美元，來收購不良債權及支援企基債，個人消費信貸
的資金缺口，才化解了美國金融體系崩潰的危機。
２００８年之前美國是使盡手段，變化花樣在偷偷地
印鈔票，金融海嘯之後，美國是明目張膽地大量印鈔票，
世界各國也被金融海嘯嚇傻了，反過來拜託美國
印鈔票，甘心被美國給消費。可見只要遇到危機，原
本不能接受的不公平行為，也能被眾人所接納。在金
融危機之下，群眾是最容易委曲求全，最容易妥協的。
明明美國和Ｆｅｄ的印鈔票行為是在消費全世界，是
不公平的，但因為美國太大，大到不能倒，因此全世
界只能拜託它繼續印鈔票，只要美國不要倒就行了。
美國的大量印鈔票，美元大量地流入世界各國央行的
手中，各國央行為了防制美元縮水，採取了買進黃金
作為避險措施，於是金價又快速飇升至１９００美元
／盎司之上。目前金價雖漲多拉回，但在美國不斷地
印鈔票之下，未來金價仍會再創高，這是必然的結果。
Ｆｅｄ的角色如同是美國的中央行銀，但事實上它只
是個私有銀行，它也有自知之明，不敢以美國的中央
銀行來掛牌。攤開Ｆｅｄ的資產負債表來看：借方資
產主要有少部份的黃金，大部份是美國的政府債卷，
而其貸方負債，就是所發行的美元。資產不斷大幅增加
的是美國的政府債卷，眾所周知，美國政府年年大量的
預算赤字，也大量在舉債，這也是Ｆｅｄ美元發
行量不斷地快速增長的主要源頭，美元的發行量越大
，美元的價值就越縮水，美元只是一張借據，Ｆｅｄ
想印多少，就有多少，它根本不存在實質的價值。
台灣的中央銀行的資產負債表又如何？借方的資產有
少部份的黃金，部份的政府債卷，美元外匯存底則佔了
大部份。貸方的負債就是央行發行的台幣。因此數
十年來，因為美國不斷的印鈔票，而我們央行又不斷
地大量買進美元外匯，尤其彭總裁過去十幾年任內買
了約２６００億美元的外匯，但他卻從未買進任何的
黃金作避險。央行買進美元，再提撥２０％來買黃金
作貨幣發行準備，這並非是投資操作的行為，這只是
基本的貨幣發行機制。但過去十幾年來，我們的央行
違背了這個貨幣的發行機制，導致台灣的財富在美元
大量印鈔票之下，造成大幅縮水的現象。央行從來都
是以金融專業為借口，不接受政府干預，也不接納外
界的建言。即然這麼專業，就要作得令人心服口服。
但事實卻非如此，央行的貨幣政策如同是在對美國
輸送利益，長期在掏空台灣的國力，只要央行仍然不改
大量買進美元且不作避險的措施，未來這種貨幣政策
仍將繼續讓台灣的國力失血。因為美國是不會停止印
鈔票的行為，也不會放棄消費全世界的機會地。台灣
若想自保只能自己採取避險措施。

你只要有波浪的基本概念,就可以看出18351這個點是出現在

多頭走勢的末升小波的第3小浪的結束點,之後再沒過高,

就是失敗第5波,也會形成頭部...其餘文章有些則是在去年,

前年所寫的,因此,在時間上有些會和現在的情況,有些差異.

美國FED從2009年開始印鈔票,QE1約1兆5千億美元,QE2約6千億美元,

QE3則是每個月8百億美元購債,不斷地灑錢注資市場.直到2014年10月

結束QE3,2015年中這波的資金乘數效應也差不多結束了,美股必然會

結束多頭漲勢,進入中空大修正波.

最大的問題是:過去這6年來,FED向市場灑了約4兆美元的資金,而利率卻

是幾近於零利率的金融環境,這些資金進入了市場,這幾年來創造出超過

15兆以上的新負債.零利率加上大量印鈔票灑錢,並沒有解決原有的舊負債,

只是把舊債控制住了,如今再加上巨額新負債,美國的金融市場也是危機四伏.

美股泡沬己破裂,未來必然會跌到讓FED受不了,再次印鈔票,股市和經濟才會

再度起死回升,本波是全球的資產價格同步泡沫破裂,此題無解.因為美元是

世界通用貨幣,由美元的大量擴張所造成的資產泡沫,也是全球性地.

未來的國際金融市場更是名符其實的金錢遊戲,美國FED只要大量印鈔票,

國際金融市場就可以走多頭漲勢,一旦結束印鈔票,只需半年等到資金乘數效應

結束,自然便會跌入空頭市場....經濟的自然擴張及收縮現象則被淡化了.

新神鵰俠侶中:

郭靖曾言:俠之大者,為國為民

而其中關於男女情愛的真言,卻是

歐陽鋒在華山頂上臨死之言.

本版標題文中所言:

乃是我廿年的房地產買賣心得,

我的父母是作農事的,他們沒這等知識可以提點我,

但我有子女,不希望子女們落入房地產的陷阱之中,

試想:一對新婚夫妻若是剛結婚,就要背負長期的房貸,

未來20年內房價走跌,繳了的貸款卻被房價下跌給跌掉了,

那麼未來還有什麼希望可言?

為人父母者,若是錯愛:以為幫子女付頭期款買房,是在

幫助自己的子女,反而造成子女們的長期負債..

愛之反而害之矣...

就算你是買來自住的,也請再等個8~10年,

等銀行大量拍賣房地產呆帳時,房價才會見到低檔,

那時買了就算不會立即大漲,房價也不會再大跌了.

若不聽此言,那麼你就只能自己花廿年的時間,

讓市場來教訓你了....

金融市場有句名言:空頭市場現金才是王道

在空頭市場中,如果你沒有作空的本事,最好不要投資價格震幅過大的商品.

當以有固定殖利率的債卷或美元定存為主:

新興市場股市走多頭時,其資金來源主要是美系外資,故會造成美元走貶

新興市場貨幣升值的情況.一旦進入空頭市場,正好相反,外資會面臨來自

美國的基金贖回賣壓,會賣出新興市場的資產,資金回流美國本土,故在

國際金融市場走空頭修正波時,美元會是強勢貨幣.

因此在空頭市場,以穩健的投資為主,即便是連動債,它的風險也不大,

連動債會出現交易風險,其主要原因在於利率是否出現大於2%以上的波動?

若未出現利率大幅波動,其實連動債是不會出現問題地.

雖說倡導:居住正義....但也不能把金融市場搞垮

房價大漲泡沬破裂後,房價會持續下跌:

日本房價從1985年跌至2008年房價跌掉了70%

美國從2007年次級房貸出問題跌到2009年也跌掉了70%左右

台灣房價從民國80年跌到91年SARS禽流感時,也差不多跌掉了60%

銀行累積了過多的房貸呆帳,最後把三拍流標的不良債權集體拍賣,

RTC全面金融重建,政府可是花了上兆元台幣來幫銀行補虧損的,

如中興銀需倒閉,但政府補貼了641億讓聯邦銀來合併它.

中華銀政府補貼472億,華僑銀及寶華銀也都補貼了3百多億,

還有各鄉鎮的農漁會,信用合作社打消呆帳,都是由政府來買單的.

不然,銀行出現大量倒閉,受害的是眾多的存款戶,民國90年前後

是不是經常出現銀行擠兌現象?政府為了安定民心,把銀行存保從1百萬

調升至150萬...這是民國79年股市房市第1次泡沫破裂的後遺症.

這次股市,房市再度泡沬破裂,10年內一樣會再出現相同的金融危機.

最後要如何處理這些呆帳?由誰來買單?難不成還要讓國庫來買單?

我們就算知道未來會發生這些問題,但也沒有能力去解決,只能事先發現

問題是如何產生的,事前就避開這些風險.不要讓自己掉進金融陷阱之中.

所以,房價大跌雖可實現居住正義,但房價大跌之後,社會要付出的代價

是非常大地.同時也會拖垮經濟及爆發大型金融危機,並非是全民之福.

國民黨和民進黨加起來還是輸給共產黨:

上證在2007年10月來到高點6124點,股市和房市本己泡沫破裂,

指數崩跌至1665點.其房市本也該長期盤跌20年,對其金融市場

造成重傷害...

但共產黨獨裁的手段,不能說完全沒有好處,中國反而因為獨裁專制

的政策,使得經濟起死回生,這個在自由民主的國家應該是辦不到的:

2008年鴻海跳樓潮出現後,鴻海員工先是加薪一倍,市場工資跟著調漲,

隨後於2009年中共的人代會又立法通過:連續7年每年加薪13%

即至2016年人民的薪資會漲足1倍....

過去這2年上證指數大漲,大陸的房地產飇升,其主要的上漲動能,便是

來自於人民所得的倍數增長.這波大陸的資產雖然也是泡沬化了,但是

相對於台灣而言,大陸的問題就比較沒那麼嚴重,因為其國民所得有

倍數增長,對於泡沫破裂的資產價格,具有抗跌的力道.這一波的資產

泡沫破裂之後,對於中國的傷害還不足以令共產政權垮台.

而相對於台灣這波資產泡沬破裂所帶來的重傷害,政黨被輪替己是無法

避免的.但不管2016誰上任總統,他也沒有能力去改善金融市場的問題.

老百姓只能自求多福了.

地球表面最大的詐騙集團:華爾街的五大銀行團(金融大鰐)

FED的所有權並不是在美國政府的手裏,其主要股權是分佈於華爾街五大銀行團手中.

它們透過FED來發行美元,操控全球的經濟及國際金融市場.

為何說它們是詐騙集團?=>因為FED發行美元的手段,根本就是空手套白狼,買空賣空,

而其所得之獲利,全都進了華爾街五大銀行團的手裏了.

美元是FED所印製出來的,新鈔晒乾了之後,就可以進入金融市場中,收購美國政府債卷.

FED印出來的美元進入市場之後,FED就可以放任它自生自滅了,不用再對其發行的美元

付出任何代價.事實上,美元對於FED來說,就是它的負債,但FED卻不必為它的負債支出

任何的利息成本.而FED以美元新鈔買進的美國政府債卷,美國政府每年卻得付給債卷

持有者1%以上的利息,所以FED印越多美鈔出來,買進越多的美債,它的收入就越豐富,

這就是FED為什麼要想盡辦法,製造金融危機來擴大市場對美元的需求量了.

而FED買進政府債卷的利息所得,最終都進入華爾街五大銀行團的手中,因此,除了它們

之外,我還真的想不出來,地球上還有那一個更大的詐騙集團.

FED黑心主席:葛林斯潘

1985年FED掛牌利率為10%,1999年降到1%
FED大幅降息至1%的超低利率,必然會造成市場資金
對資產價格的大幅炒作...至2007年美國股市從
2千點大漲過萬點.最高來到1萬4千點.房價也大漲1倍以上
2005年起FED主席葛林斯潘以打擊通膨為由,連續升息17次,
把利率從1%直升至5.5%,因此才爆發雷曼兄弟連動債,連鎖倒債.
進而引爆美國金融海嘯,迫使美國政府花了數兆美元來救市場.
FED大幅降息帶動市場投機炒作時,理直氣壯,要大幅升息時,
也是理由冠冕堂皇,但最後的結果是:造成美國6百萬棟房子被法拍,
約有三千萬人被銀行掃地出門,不但房子沒了,法拍之後還倒欠
銀行債務,終身成為屋奴.FED真地是騙很大,也刹很大..
2008年台灣中央銀行把利率首度降至2%以下,來到1.25%
低利率造成房市,股市資產價格大幅炒高.形成資產泡沫化,
目前央行又全力在打房?如果不大幅升息,打房是不會有效果地,
但若是大幅升息,會造成房價大幅下跌,如此未來會產生大量的
房貸呆帳,也會引發大量的銀行倒閉,如2008~2009年美國就有
2千多家銀行倒閉...民國90~91年台灣也有近十家銀行倒閉,
這些銀行都是被房貸的不良債權給拖垮地...

所以,未來十年若是台灣央行也大幅升息,那就是要在金融市場
大屠刹了,這樣也會搞垮台灣地,因為政府的負債己經太高了,
沒有錢可以再幫銀行財團擦屁股了...
把台灣經濟金融搞垮,只會爽到大陸或者是美國...

不管是那個國家,只要房價泡沫破裂:一定要等重大金融危機出現,
房價才會出現底部.民國91年SARS時,伴隨銀行倒閉潮,政府花了
上兆元幫銀行打消呆帳,台灣房價才提早見底..

這波房價泡沫創造出巨額的負債,台灣未來只能學日本,持續降息
貼近零利率,以超低利率來控制負債的膨脹,給老百姓足夠的時間
去清償負債.不然,若是大幅升息,讓房價快速下跌,那麼國人受傷害
的程度,就會很慘重.

2005~2007年美國FED大幅升息,從1%升到5.5%,房市崩盤,
爆發全面倒債危機,美國有近三千家銀行倒閉,美國政府印鈔票,
前後花了4兆美元以上來收購不良債權,美國的房價才止跌回升.
金融市場的演變法則,不管是在那一個國家,結果都是一樣地:
廿幾年前,日本股市,房市泡沫破裂,日本政府不願花錢幫銀行買單,
只採取降息至零利率的政策,日經指數從高點38900跌22年至2008年
的6995點底部才出現,房市也是盤跌22年...日本模式也是台灣未來
最可能的寫照,近幾年用高額貸款追高買房的人,己經上了賊船了...
最好要有所覺悟.

FED從年息1%連續大幅升息至5.5%的理由:打擊通膨
理由非常充份,但其背後的目地卻是要製造大型的金融危機,讓市場對於
美元的需求量大增,結果也如其所願:過去6年來FED有了充份的借口
對市場灑出了約4兆美元,這一頓大餐FED可是計劃了十幾年才吃到地.

房價的長期下跌,也不要因為在高檔買了房子,而對你的生涯規劃造成傷害.

波浪理論只是眾多操作的參考工具之一,它的準確率算是比較低的,

但波浪理論對於中長線趨勢,卻可以看得很清楚:我以金價為例

高點1927美元/盎司,其漲勢是走軋空型態

而金價的大漲又會對美元的世界通貨幣持有信心造成打擊,故金價的大漲是

FED心中的最痛,如芒刺在背,所以FED會想盡辦法,使盡手段來打壓金價.

以波浪理論的法則而言:第4波拉回低點不會破第1波的高點(約850美元/盎司)

那麼如果有人不想讓金價大漲,就會想辦法把金價打壓至850美元/盎司之下,

金價每波大漲之後的中空拉回修正波都要花十幾年,1985年~1999年.

本波高點在2011年9月,那麼走完修正波的低點是不是要等到2025年左右?

所以FED還有約十年的時間來壓制金價.它的目標價透過波浪的趨勢力量變化

就可以事先知道FED對於金價向下的目標值在850美元/盎司之下.

1985年~1999年FED把利率從高檔10%持續降息至1%金價始於1999年見到底部

反轉進入長多走勢,2009年起金價的大漲:因為FED大量印鈔票,造成世界各國

央行的恐慌,紛紛大量買進黃金來對美元作避險,上一波金價大漲的最大買家:

正是世界各國央行,一旦這個最大的買盤消退之後,金價豈有不大跌修正的道理?

而且FED己經停止印鈔票,美元即將進入通貨緊縮期,那麼金價必然還要再跌.

黃金和房地產都是保值性的商品,美元通膨則必漲,美元通縮則必跌,差別在於

買黃金沒有舉債,房地產則是靠借貸來推升價格,日後的跌幅相對較重.

因此,金價仍在長期慢性盤跌之中,底部尚未出現.

中國大媽在金價跌破1400美元/盎司時大買黃金,那時我就預告了,必套.

她們在金價跌破1200美元/盎司時又大買黃金,又再度套牢..

未來金價跌破1000美元/盎司時再買,一樣還是會再連環套..

未來金價底部出現時,會伴隨重大國際金融危機,那時還有一波非理性刹盤,

其非理性刹盤的行為是來自於:套現...套一句名言:留得青山在,不怕沒柴燒

因為市場缺現金,不管企業或是個人必需賤賣資產換現金來求生存時,

才會結束中空大修正波.那時才能真正體現出:空頭市場現金才是王道這句話的真諦.

歷經此劫難之後,市場又只能指望FED加量印鈔票,提供足夠的現金來周轉..

重大金融危機之後,FED又可以飽餐一頓了...這就是國際金融市場的真相.

房市泡沫破裂後的股票重災區:營建股,金融壽險股

民國80年的房市泡沫破裂之後:營建股跌至民國91年時,絶大多數股價

都跌至5元以下,也有許多家上市營建公司倒閉...

承辦法房屋貸款的銀行股,如三商銀股價從400元上下,跌到十幾元.

國壽從1999元跌到接近20元.不止練就了九陽神功,還進階至九九神功

民國91年房價見底翻長多之後,至2013年營建股又大漲20~30倍以上.

如興富發的前身宏巨,股價跌至2.2元.漲到接近80元

華建跌至1元左右,也漲了約30倍..

如今房地產又結束多頭漲勢,進入長空跌勢,未來十年內的營建股和金控股

其股價又要浴火重生了,當然也會有許多和房地產相關的上市公司葬身火窟.

房地產的漲跌趨勢會引導營建股及金融股的漲跌大趨勢,如今大勢己去,

若還在場內留戀的人,一樣會被市場所吞噬.十年內營建股,金控股又會是

雞蛋水餃股的大本營.

不止新台幣趨勢走貶,新興市場的貨幣為了維持出口競爭力,

仍將互相競貶,惡性競爭.這個元兇當然是:美元

2009年美國印鈔票,美元重貶,台幣從36.1元兌1美元,

升值至28.5元兌1美元...印鈔票引導貨幣貶值來提高出口

競爭力,降低進口總值的方式,是一種變相的:保護主義.

2009年起,美國自己都這麼惡搞了,也因此再不不敢用301法案

來打壓新興市場,因為2009年之後,真要被301法案制裁的國家,

就是美國自己.....

日本看穿了美國的技倆,依樣畫葫蘆,趁機也跟著大量印鈔票,

讓日幣也重貶了約60%,日幣的貶值幅度這麼大,有那一個國家

承受得了?於是歐盟也加入印鈔票的行列,中國大陸也不甘勢弱,

以降息及擴大內需式的變相印鈔票,來打壓人民幣...大家的目地

都是一樣地,就是要讓本國的貨幣貶值...如同1997年亞洲金融風爆

發生前的情況一樣...

目前和當年亞洲金融風爆時的差別在那裏?

=>在各國央行手中的美元部位不同.

當年各國央行手中的美元多數不足:如南韓,泰國,印尼其美元外匯存底

扣除美元外債之後,均是負債200億美元以上的國家,馬來西亞則是實施

美元外匯管制,美元不得匯出....1997年當國際股市進入中空大修正波,

新興市場中的美系外資賣股資金撤回美國,亞洲各國的央行並沒有足夠的

美元可供外資買匯出場,造成各國的貨幣重貶50%以上.金融市場幾近崩潰,

其中韓寰從999兌1美元貶至2000兌1美元,重貶100%.南韓也因為貨幣重貶,

出口成本大幅下降,因此,經濟也快速成長,國民所得從1997年的7千美元,

成長至今己超過2萬美元之上了.當年我們笑南韓差點破產倒閉,卻不知其乃

是臥薪嚐膽,另有圖謀.如今台灣的出口產業己被南韓甩在後頭了.

目前這一波的貨幣競貶,日本仍在印鈔票,尚未踩煞車,歐洲印鈔票到明年的

9月才會結束,因此,新興市場的貨幣貶值走勢,仍未結束.

台幣雖己貶至33元兌1美元,但貶值的幅度還太小,對於出口產業的提振,尚

起不了什麼作用.3個月前彭總裁還信誓旦旦地說:大家都貶值,等於沒貶值.

但事實上是:大家都貶值,只有你台灣不貶,你的出口產業就死定了.

這幾個月來台幣重貶了約10%,不就是在彭總裁放話之後,台幣才重貶地嗎?

我們的央行總裁說的話,跟放屁也沒什麼不同,台幣明明己經要重貶了,

他還可以先公開對市場說反話,再刹你個措手不及.真是無言.

台幣的貶值支撐在32.24兌1美元,目前台股在第2波反彈波之中,當走完2-C波

反彈尾巴時,台幣或許還能小彈一下,但了不起也是在32.5元兌1美元而己,

一旦台股第2波反彈結束,進入第3波主跌浪,又將是:股匯雙跌.

2008年台幣的低點36.1元兌1美元,在明年底之前,還要再接受一次市場的考驗地.

2013年起房市就己經出現價緩漲,量急縮的高檔背離現象了.

那時建商們又變出新花樣:

以前是買房第1年只繳利息,第2年起才開始本利攤還.

目前是前3年只繳利息,第4年起才開始本利攤還.

故明後年起,全面的房貸繳款進入本利攤還的繳款期,

房貸的壓力只會越來越重.這必然也會加重房市的賣壓地.

建商在炒房價是無所不用其極,如今手段都用盡了,

再來就是:欠市場的終究還是要還地.

FED從2009年~2014年10月這波印了約4兆美元的鈔票,

這一餐它吃得夠飽了,未來10年內,除非美國金融市場

再度發生重大危機,不然,不會再大量印鈔票了.

所以,就算升息,也不會作大幅度毀滅性的升息.

台灣上一次大量印鈔票:就是RTC金融重建時,政府大量舉債

幫銀行擦屁股.這己是十幾年前的事了,未來就看央行的良心了?

央行若想大量印鈔票:只要升息幅度大一點,房貸呆帳就會迅速爆出,

銀行多數會倒閉,那時只能靠政府出手救銀行,當然是立院先通過

提高政府的舉債上限,再一次RTC金融重建.結果仍是要全民買單地.

若央行還有所顧忌,不想爆露其包藏的禍心,那就會緩步降息貼近零利率,

給人民有足夠的時間償還負債,那麼政府就不必花大錢了.

今天現貨要拉上8185才算是止跌盤,中盤並未拉上,故只是弱勢反彈波

的開始,反彈不夠強勢,尚無作波段多單的條件.

以今天的盤勢看來,可能是B波下的第2浪反彈,時間最短也有4支K棒,

多則是6天,即下周三才會見到3波反彈的小波高點.

若是作波段空單要等下周四起才有勝算.

2016年總統大選,有可能再度政黨輪替:

今年4月28日指數拉上萬點這一波,外資買超台股現貨超過千億,

除了政府基金及八大行庫在跟外資對作倒貨之外,主要的賣盤應是:

來自於上市公司的大股東.原因不外乎:政黨又將要輪替

民進黨的兩岸關係定位:只需看其黨綱第一條,台獨

其餘就不必多談了,因此,政黨輪替後的兩岸關係又要降至冰點,

春江水暖鴨先知:原來上市公司這些大老闆,12生肖都是屬鴨的.

股票當然就:先走先營,不走的只能X伊娘了.

2009年至今年4月底的長多走勢的資金來源:美國QE印鈔票

台股在資金行情結束後,本來就會跟著國際股市向下修正,又遇上

政黨輪替,那麼拉回的時間應會大於3年:目前定位為大A-1波結束後的

大A-2波反彈,預估在10月30日摩台結算後,結束大A-2波反彈進入

大A-3波下,它的時間會大於2個月,但要小於4個月,故以3個月為預測值,

即農曆過年前結束大A-3波下,進入大B波3大浪的反彈,B-3波上的反彈

於520左右結束,進入大C波下5大浪的下跌波....

台股可能成為藍綠的政黨鬥爭工具:所以明年520指數會落於反彈波的高點,

而不是在低點,因為520政權交接時,指數處於高點,下一屆的總統就不好幹了.

若是520台股指數落於低檔,那麼下一屆總統就算躺著幹,也不會比上一屆差.

故明年的520有可能是大B波反彈的結束點.

如此整個大ABC3波修正完,大約己是明年的第四季末了.其跌法類似於123波下.

之後接一個第4波的長期區間反彈型態,再刹一個第5大浪,不破底則是失敗第5波下,

結束整個中空大修正波,5波總時間會大於3年,即 大於多頭上漲期的1/2.

台股多頭走了6年多,2年內指數會刹到低檔,

第大4浪的反彈及第大5浪的下跌,其實是在混時間.

股市的融資斷頭周期短,速度快,所以台股指數可以在2,3年內就見到底部.

但房市就不同了:房貸需要房價下跌一段時間,先是個體戶繳不出房貸而棄權,

不良債權呆帳會不斷地累積在商業銀行,需費時6~8年的量,才會迫使銀行資金

周轉困難,再加上政府施壓去化呆帳,那時銀行就得面對現實,去處理不良債權,

作集體賤價拍賣,拍賣所得約只剩債權總額的三成,銀行必然要面臨資產歸零轉負,

不是倒閉就是被廉價收購.房市經過大量換手後,房價才能止跌.

這是必然的結果,不管你房子買在高檔要不要再賣出,房價的走勢自會走它自己的路,

你賣它續跌,你不賣它也照跌,台灣房價要跌20年,己是無法改變的事情了.

T50反的走勢,目前為ABC3波拉回的B波反彈,

細微波為B-2波下回測,還有B-3波的反彈

=>剛好對應台股指數B-3波下還有一波下壓.

之後指數再作C波5浪的反彈波時,T50反就是在下刹C波下

基本上其股價會破120MA,會跌落於19元之下.

可以等大盤指數C波5浪反彈結束,再買入.

為何28.5元兌1美元:是新台幣的天花板?

2011年5月台幣兌美元最高曾來到28.48元,

但自此以後台幣就進入貶值的趨勢?因為撞到天花板了.

28.5元這個天花板價,我在2011年初也曾事先預告.

28.5元這個數據是從央行的資產負債表中計算出來的:

在2011年之前台幣升值到來30兌1美元時,央行的資產負債表

其淨值約為8千億台幣.

央行資產負債表中的資產:主要是4300億美元的外匯存底,

而黃金庫存和政府債卷只佔了央行資產的少量比重.

央行的負債:當然就是它所發行出來的新台幣

因此,新台幣每升值一元,央行的資產淨值就會減損約4300億台幣,

新台幣若是升值至28元,那麼我們的央行就會資產淨值歸零轉負,

即台灣的中央銀行就會面臨破產倒閉.所以28.5元當然是央行的底限.

這也是我在2011年初預告新台幣升值的極限,應是在28.5元而己.

近期台幣貶值至33元以下,央行的美元外匯存底餘額約4200多億,

所以目前央行的資產淨值己達2兆台幣以上...即台幣貶值會使得

央行的資產淨值向上提升.央行操作外匯只要不斷買進美元,打壓台幣

它的資產就會不斷增加,台幣貶值也會降低出口成本,有助提振經濟.

而央行每年對國庫貢獻1200億台幣稅收,也不過是九牛之一毛.

這也表示,央行操作美元外匯,賺取利益,也不需什麼高深的操作技術,

只要大量印出台幣,買進美元,央行就可以把台幣兌美元的價位控制在

其隨心所欲的位置了..

我們的央行一直在玩兩手策略,把政府官員和老百姓玩弄於股掌之間,

過去幾十年來,我們的央行一直在不斷地買進美元,釋出台幣,但它所

買入的大量美元,卻沒有作避險措施,使得美元因為美國不斷地印鈔票,

使得央行手中的美元不斷的流失價值.再者央行沒有買進黃金作避險,

作賊心虛,又怕落人口實,也不敢把買進的力度放大至,可以增強出口競爭力,

這真是所謂的:前怕狼,後怕虎,央行把自己搞得兩面不是人.

如今房市二度泡沫破裂,未來只能靠印鈔票,讓台幣重貶,來提升出口競爭力,

在此同時才有條件大幅調高國民的薪資所得,以此來稀釋人民的負債,如此

才能減輕未來十年內將爆發的銀行倒閉潮的傷害.

2016年的總統大選候選人,有那一個有這等能力去解決以上的問題?

答案是:沒有.它們連台灣未來所要面對的金融問題都看不懂了,如何有能力去解決?

我己經很久沒去投票了,因為沒有人值得我去投票.我在等:看什麼時候才會出現

一個真的有能力幫全民大幅加薪的總統候選人出現,那時我才會再去投票.

明年520在時間上還太遙遠,目前只需走一步算一步,

中長期只是作預測,也只是個未來趨勢的概念.

操作仍要以短期技術指標為主,需善設停利停損.

農曆年前若指數壓低,有利作波段彈升,

520就會有高點可期.但目前中線是空頭趨勢,

農曆年前一旦指數壓低,必然會見到300多億的波段低量.

不管是300多億是新低量,還是窒息量,

都表示指數己來到A-3波下的低檔了.

原油和黃金不管是基本面或技術面均有很大的差異:

金價尤其有FED的政策性壓制,故其中空拉回修正波非常長.

油價也因為經濟循環進入修正而大跌,但前面跌至42元左右

當波的下跌其跌幅有達滿足,破43元即是.故能強彈50%.

上一波的反彈在60元之上,又盤了一個腰部頭型,必然再度大跌,

但破前低之後,有出現紅三兵急彈,表示前低37.75美元/桶短期

應不會再跌破,至少又是一個大區間箱型的盤整型態.

本波反彈的目標價有2個:50元及53.5元

若能拉上53.5元則表示型態轉強,拉回只是在打底.

油價還關係著節能產業的發展,低油價會打擊節能產業,

對於未來的能源供應不是好事,歐巴馬的主要政見之一

不就是要發展節能產業?替代能源也是未來的市場主流,

所以高盛說油價會跌到20美元/桶,隨便聽聽就好.