MoneyDJ新聞 2016-05-04 08:26:48 記者 陳苓 報導
中國經濟硬著陸是全球最恐懼的夢魘，專家指出，要觀察中國是否硬著陸，房市可能是重要指標！中國砸錢撐住經濟，資金沒用於企業投資，反而被拿來炒房，導致房價暴衝。情況有如去年的陸股。要是中國房市也和去年股市一樣，以泡沫破滅告終，或許會導致經濟硬著陸、人幣重貶，向全球投下震撼彈。
MarketWatch專欄作家Craig Stephen 2日發文表示，去年北京當局釋出大量流動性救經濟，資金被拿來融資炒股，釀成股災，4兆人幣的陸股市值一夕蒸發。不少人擔心，類似情況如今在房市重演，更糟糕的是，房市修正的後果比股災更嚴重。回顧歷史，房市泡沫常為金融危機導火線。
中國房市重要性極高，是因為銀行擔保有50%都與房產相關，土地買賣也是地方政府主要的稅收來源。同時，中國家庭財富多用於投資房地產，萬一房價貶值，將影響消費開支，拖累新興的服務業。房市攸關銀行資產負債表和和家庭財富，因而被視為引發經濟硬著陸的重要搖擺因素。
文章強調，萬一房市逆轉，將牽動政府政策和資金流向。如果房市泡沫破裂，當局將被迫替銀行紓困，並全力避免通縮。北京或許會放手讓人幣重貶、抑或改採自由浮動匯率制。人幣重貶將引發資本外逃，家庭會大買非人幣資產、點燃新一波金價漲勢。更可怕的是，人幣驟貶、銀行體質孱弱，不只中國受創，原物料、奢侈品等需求也會備受打擊，全球經濟將遭受嚴重威脅。
英國電訊報、巴倫(Barronˋs)網站報導，瑞士信貸的Wei Yao說，今年第一季中國信貸規模暴增至人幣7.5兆元，年增率高達58%。這看來是北京當局的老把戲，利用投資帶動復甦，一如2009年的四兆人幣振興方案。當年的政策導致通膨、資產泡沫、產能過剩苦果。如今類似情況似乎重演，中國房價暴衝、產能過剩陰影再現。3月份水泥生產飆升24%、基礎建設投資也大增19%。
新華網3月初報導，根據海通宏觀的估算，中國一線城市房屋總價值可買下半個美國。海通宏觀指出，過去一年深圳房價漲幅超越紐約輝煌時期。
中國人民銀行4月15日公布，2016年3月份中國銀行業新增貸款為人民幣1.37兆元。2016年1月份中國銀行業新增貸款為人民幣2.51兆元、創歷史新高。
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