無責任投資論壇版主評析：漲幅收斂而已，但還是在漲...
中國7月70城房價同環比漲幅均收窄 二三線城市漲幅明顯回落（更新版）
路透新聞部2017年8月18日
路透北京8月18日 - 在信貸從嚴、調控不放鬆的環境下，中國房地產市場穩中趨緩，7月房價指數同環比漲幅均收窄，其中同比漲幅降至近一年低位，環比漲幅則是半年來首次收窄。
路透根據中國國家統計局週五公佈數據測算，今年7月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升9.7%，連漲22個月，但漲幅連續第八個月收窄，為2016年8月來的低位。
從環比看，7月新建住宅銷售價格較上月上漲0.4%，連漲27個月，但漲幅不及前月的0.7%，這也是環比漲幅半年來首度收窄。
「一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。」 國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。
他指出，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。
統計局數據顯示，重點城市中，北京與上海7月新建住宅銷售價格指數同比分別上漲8.9%和7.3%，深圳則同比上漲0.5%。京滬深新建住宅價格指數環比分別為-0.1%、持平和-0.2%。
劉建偉稱，7月份，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加四個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加六個。
中國70個大中城市房價同比與環比走勢圖： tmsnrt.rs/2ianbda
中國全國、北京、上海及深圳房價走勢圖： tmsnrt.rs/2fPbuIa
他並指出，因地制宜、因城施策的房地產調控政策在7月持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；五個城市微漲，最高漲幅為0.4%。
路透測算並顯示，70個大中城市二手住宅價格指數7月同比上漲8.8%，環比上漲0.4%。
劉建偉稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月比6月分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續八個月回落，7月比6月回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續六個月回落，7月比6月回落0.5個百分點。
以下為路透測算的房價同比及環比變動情況：
同比(%) 環比(%)
7月 9.7 0.4
6月 10.2 0.7
5月 10.4 0.7
4月 10.7 0.7
3月 11.3 0.6
2月 11.8 0.3
2017年1月 12.2 0.2
2016年12月 12.4 0.3
11月 12.6 0.6
10月 12.3 1.1
9月 11.2 2.1
8月 9.2 1.5
7月 7.9 0.8
6月 7.3 0.8
5月 6.9 0.9
4月 6.2 1.2
3月 4.9 1.1
2月 3.6 0.6
1月 2.5 0.4
該數據為路透根據統計局數據測算所得新建住宅銷售價格，統計局2011年2月起不再計算和發佈全國70個大中城市房價漲幅的平均數。
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