無責任投資論壇版主評析：泡沫一定有，但版主也認為不會崩盤，尤其看到近來中國政府的打房動作比起過去明顯溫和許多，顯然就是怕泡沫破了，所以只是想讓泡沫消消氣。
短線中國房市應該頂多只是回檔修正一些而已，但也因為這樣，反而有助於近期的陸股...
王健林：大陸房產史上最大泡沫 但絕不崩盤
2016-11-30 14:59聯合報 記者蔡敏姿╱即時報導
萬達集團董事長王健林表示，大陸房地產有泡沫，但絕對不會崩盤。他還直言「大陸房地產目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫」。
華爾街見聞報導，在11月29日於印尼雅加達舉行的富比世全球CEO會議上，萬達集團董事長王健林表示，任何行業都有泡沫，對於大陸房地產行業而言，泡沫可能是近些年比較大的。
王健林指出，「泡沫」在任何行業都有，啤酒要是沒有泡沫就不好喝了。所以說任何行業都有泡沫，只是大小而已。那麼大陸房地產有沒有泡沫呢？有。我也曾經說過，可能是最近這麼些年比較大的泡沫。
但是，他認為，大陸仍有很大的城市化空間，政府也採取擠泡沫措施，綜合來看大陸房地產叫做「有泡沫，但不會崩盤」，還有至少十至15年的好時期。
之所以說大陸房地產至少還有十年到十五年的好時期，或者說不會崩盤的原因，就是儘管大陸現在房價比較高了，儘管大陸房子蓋的量也比較大了，但是大陸現在畢竟只有55%的人生活在城市，還有45%在農村，還有很多農民想要進城。小城市想到大城市，因為只有大城市才有更多的資源，才有娛樂消費，才有體育消費。
再加上大陸政府最近採取一些堅決擠泡沫的措施，一系列的原因綜合在一起，所以我覺得大陸房地產叫做「有泡沫，但不會崩盤」。
「面對現在的問題，我想不出什麼辦法，」他說，政府已經推出各種措施，包括限購限貸，但效果不明顯。
他還表示，大陸經濟正在下行，但負債又在迅速增長，很多貸款都湧入房地產市場。王健林說，如果去槓桿速度太快，對經濟非常不利。所以，必須等經濟開始反彈，才能逐漸地去槓桿，去債務。
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